公摊是什么意思(房子零公摊是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、公摊面积什么意思?
- 2、公摊是什么意思?
- 3、公摊什么意思?
- 4、买房公摊是什么意思 公摊面积怎么算
- 5、公摊面积什么意思
- 6、公摊面积是什么意思?
- 万达老总 - 鸿海伟业生活资讯网
- 放风筝的技巧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 草莓园(草莓园的英文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都手机号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋歌大结局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 剑门关门票预订(剑门关门票免费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苏州市区人口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶瓶什么材质的最安全 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蒲江县人民医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苏州市区人口 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
公摊面积什么意思?
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
扩展资料:
买房者对公摊面积的注意事项
1、查阅相关资料
有些不良开发商在进行楼盘开发时,擅自改变了楼盘的规划,结果导致购房者的公摊面积大大增加了,所以,大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件,包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
2、并非越小越好
虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱,但是公摊面积却并非越小越好,举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。
参考资料来源:百度百科——公摊面积
公摊是什么意思?
公摊面积:
公摊面积通常情况下是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积,包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素。
公摊面积先计算整栋楼的分摊系数,分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=(总建筑面积一总套内建筑面积)/各户套内建筑面积之和。具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
扩展资料:
公摊面积高低的影响:
1、影响购房成本
如果公摊面积过高,那么势必会导致购房者的购房成本增大,如果购房者在买房的时候需要分摊的共同面积比较低,那么购房者的购房成本肯定就会要少一些,这样得房率就越高。
2、影响居住舒适度
如果大家购买的房屋公摊面积比较低,那么肯定是会影响居住舒适度的。
例如很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的:公共设施规模会大幅缩减,公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗,如果大家长期居住在这样的小区里面,那么肯定是会影响到生活品质的。
3、影响升值空间
由于现在的购房者买房子都是要看公摊面积这一点的,房子的面积大小是和房屋的总价有着很大的关系的,所以很多购房者在买房的时候都希望公摊面积可以小一些,但是公摊面积却并非越小越好。
举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。
公摊什么意思?
公同分担的意思。
其实我们在买房子的时候就应该了解,我们买的房子都是有公摊面积的。也就是说我们在合同上看到的房子面积并不是单纯的属于我们的住房面积,它里面是包含一些公摊面积了。
公摊面积顾名思义指的是整栋楼的公共建筑面积,比如说公共门厅、过道、楼梯、电梯井等公共建筑面积,平均分摊到每个套商品房中。因此从法律上来说,这些公用面积的产权属于整栋楼的住户。
根据我国商品房销售面积规则,我们购买商品房时,其公摊面积一般指的是整栋楼的公用建筑面积,所以像小区的花园、草坪等这类供住户公共休憩的场所是不算公摊面积的。从原则上来说小区绿化共享但不公摊。
1、公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
2、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。
买房公摊是什么意思 公摊面积怎么算
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水平投影面积的一半。
公摊面积什么意思
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
公摊面积是什么意思?
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、公共用房和管理用房等,产权归属于全体业主用户。
【法律依据】
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
公摊是什么意思华为回应布拉格5G会议:安全原则不应基于供应商的属地下辖地区今天天气
甘肃14岁少年被同学围殴致死 曾被叮嘱被打了赶紧跑周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 深圳驾校排名(深圳的驾校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新能源股票龙头股(新能源股票龙头股基金) - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网(徐福记官网棉花糖价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 音乐会演出(音乐会演出多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211(四川成都211) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖南省有多少人口(湖南省有多少人口2022总人数) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产保温杯十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电饭煲怎么用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 商业贷款转公积金 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准(儿童生长标准身高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 万达老总 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出(2021下教资成绩什么时候出) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人民银行征信中心网站(中国人民银行征信中心网站下载) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上定房(网上定房需要所有入住人的身份证吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含普通高中学业水平考试的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟跟团游报价(九寨沟跟团游费用多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜(全国旅游城市排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证挂失网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰属于成都吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 草莓园(草莓园的英文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全马是多少公里(马拉松半马和全马是多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川特产(四川特产排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木雅圣地景区(木雅圣地景区天气) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川菜做法大全 - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店(伦敦特色酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大豪车排行榜(世界最贵的十大豪车排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全马是多少公里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 万达老总(万达老总儿子叫什么聪) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卢浮宫在哪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阿诗玛烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间(中专学校报名时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北面积 - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看(在线路1线路2) - 鸿海伟业生活资讯网
- 出游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北山森林公园(长沙北山森林公园) - 鸿海伟业生活资讯网
- 草莓园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 模压板是什么材质(模压板是什么材质的材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋歌大结局(恋歌大结局什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 挂钩窗帘怎么穿钩 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美国巧克力(美国巧克力品牌前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界高楼排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑紫檀木 - 鸿海伟业生活资讯网
- ps怎么画线条(Ps怎么画线条图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 绿卡怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 党课开讲了 - 鸿海伟业生活资讯网
- 多张照片拼图软件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电饭煲怎么用(电饭煲怎么用视频教程蒸米饭) - 鸿海伟业生活资讯网
- 参保信息查询(参保信息查询怎么查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都天气(成都天气预报30天查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 警察学院排名(中国十大警察学院排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 推拉门品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小鬼当佳儿童摄影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都教育机构(成都教育机构疫情不能开课) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二线蓝筹股名单(二线蓝筹股票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都公积金管理中心官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调漏电保护开关(空调漏电保护开关怎么用) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | “五一”游玩账单来了!看你超预算了吗?从数字福建到数字中国,李彦宏:打造中国特色“智能盛宴” | 23~26 ° |
2 | 俄罗斯载78人客机遭闪电击中起火 已致41人遇难中国小伙在非洲当上部落酋长 授封仪式曝光 | 23~25 ° |
3 | 2019国考将补录3000余人 考生今起可提交调剂申请涉假疫苗案主角美泊门被列入异常名录:下属公司已人去楼空 | 23~25 ° |
4 | 黄秋莲接班郭台铭?鸿海:具体讯息将依规办理海南万宁涉黑恶村干部被抓 象牙玳瑁名表等奢侈品堆满屋 | 23~25 ° |
5 | 肉眼或可见!一颗巨型小行星将于2029年飞掠地球(图)华为破冰出海:38美元打开俄罗斯市场 投30亿英镑在剑桥拿地 | 23~25 ° |
6 | “慰安妇”受害人韦绍兰辞世 系《三十二》主人公从数字福建到数字中国,李彦宏:打造中国特色“智能盛宴” | 23~25 ° |
7 | 美国宣布派出航母群后,蓬佩奥指责伊朗让局势升级《权游》穿帮画面:杀死夜王得意忘形,龙妈喜提咖啡一杯! | 20~25 ° |
8 | 女法官庭审中批律师水平不够 当事法官:比较敏感 不方便说美在中东部署航母 博尔顿威胁伊朗:已做好战争准备 | 20~25 ° |
9 | 腾讯短视频全面扑街了?发改委谈地方"抢人大战":放宽落户不等于放松房地产调控 | 17~25 ° |
10 | 褚时健之子否认清算父亲遗产:误解!听母亲的刘鹤将于5月9日至10日访美进行第十一轮磋商 | 12~25 ° |
1 | 塞罕坝有人穿消防服收过路费 官方:个别扑火员所为广西广东等地有暴雨 东北华北升温明显 | -24~-12 ° |
2 | 刘鹤将于5月9日至10日访美进行第十一轮磋商挑衅!美两艘导弹驱逐舰擅闯南沙 进入我岛礁12海里 | -24~-9 ° |
3 | 广西广东等地有暴雨 东北华北升温明显32国对华为发起“致命一击”?华为竟不着急 | -23~-12 ° |
4 | 李彦宏:未来没有一家企业可以声称与人工智能无关习近平就俄罗斯一客机迫降造成重大人员伤亡向普京致慰问电 | -23~-8 ° |
5 | 微软Build2019超详8大亮点!思政课上学生拨通12345“我要反映共享单车问题” | -20~-8 ° |
6 | "百万里挑一的照片"!美媒兴奋公布朝鲜导弹试射尾烟轨迹图从数字福建到数字中国,李彦宏:打造中国特色“智能盛宴” | -20~-8 ° |
7 | 周星驰投资人想成为第二个王思聪?曾花1000万买热搜亲测:水滴筹等对贫困与否不核实,轻松筹假资料也能通过 | -20~-5 ° |
8 | 桂林致5死火灾:29名学生租住校园隔壁,学校是否知情待查英国将苹果支付和谷歌支付接入政府服务 | -19~-10 ° |
9 | 房企前4月销售融资井喷 融资逼近8500亿,二线城市抢地疯狂失踪77年!二战时触雷沉没的苏联潜艇被发现 | -18~-12 ° |
10 | 家人子女不接班,任正非谈华为接班人条件亲测:水滴筹不核实贫困 轻松筹能通过假资料 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 微信彻底下线漂流瓶服务 此前用户投诉有色情内容和广告读懂习近平讲给青年的‘知心话’ | 7优 |
2 | 筑牢平安中国铜墙铁壁不公布税表将不能参选?美加州开先例通过相关草案 | 7优 |
3 | 网友称黄章当初若舍得股份哪有小米 黄章回应软银最新季报利润或小幅增加 | 7优 |
4 | 房企前4月销售融资井喷 融资逼近8500亿,二线城市抢地疯狂磋商又生波澜 中方态度依旧 | 7优 |
5 | 现实版“盲井案”6人被枪决:7年11条人命中消协发布智能锁试验报告:半数样品指纹识别有风险 | 7优 |
6 | 美众院要求穆勒作证说明“通俄门”调查 特朗普:他不该去!回击加沙火箭弹袭击,以色列总理誓言继续“大规模空袭” | 7优 |
7 | “五一”游玩账单来了!看你超预算了吗?乌克兰还要加入北约欧盟吗?当选总统发言人这样说 | 7优 |
8 | 父亲替38岁女儿相亲:不敢公开高学历 怕没人询问“五一”游玩账单来了!看你超预算了吗? | 7优 |
9 | 干得好!车队开进"格聂之眼"绕圈拍视频 被景区约谈并道歉节后首个交易日A股开盘大跌 沪指跌逾3%失守3000点关口 | 7优 |
10 | 莱芜杀医案将二审:女儿出生3天后夭折 嫌犯13刀砍死医生给患者输注过期葡萄糖?常熟一医院回应 | 7优 |
1 | 乌克兰还要加入北约欧盟吗?当选总统发言人这样说专家模拟小行星2027年撞地球:纽约成为一片废墟 | 381严重 |
2 | 科蒂佐宣布在巴拿马总统大选中获胜回击加沙火箭弹袭击,以色列总理誓言继续“大规模空袭” | 324严重 |
3 | 速看!你的户口、土地、收入将发生这些变化红五月:各地楼市销售分化 热点二线城市或迎政策集中收紧 | 273重度 |
4 | 不公布税表将不能参选?美加州开先例通过相关草案腾讯短视频全面扑街了? | 270重度 |
5 | 磋商又生波澜 中方态度依旧刚因巴黎圣母院救火受表扬 6名巴黎消防员涉嫌轮奸游客被捕 | 269重度 |
6 | 肉眼或可见!一颗巨型小行星将于2029年飞掠地球(图)小伙失联50天穿越无人区 救援警察:他遇到几只狼 | 257重度 |
7 | 他融资40亿成快递巨头,今夫妻双双殒命男子摘芒果不幸摔亡,妻女向借竹竿人索赔25万 | 256重度 |
8 | 回击加沙火箭弹袭击,以色列总理誓言继续“大规模空袭”俄航客机起火致41死新进展:两个黑匣子已找到 | 229重度 |
9 | 国务院发布政府投资条例在喊了两年的"下周回国"后 贾跃亭终于要回来了? | 229重度 |
10 | 英国将苹果支付和谷歌支付接入政府服务美军舰再次擅闯南沙 外交部:中国海军依法警告驱离 | 226重度 |